Bouts pour vendre votre Chambre

Appels changeants de marché du logement pour des stratégies changeantes de ventes

Des experts àla maison encouragent des vendeurs àfaire « Pré-Inspecter » leurs maisons pour les rendre plus attrayantes sur un marché calme

Kathleen Kuhn, président et PRÉSIDENT de HouseMaster (R) -- le nom le plus ancien et le plus expérimenté dans les inspections àla maison -- conseille que les vendeurs obtiennent une inspection àla maison professionnelle objective avant d'énumérer leur àla maison afin de déterminer les conditions fondamentales qui peuvent ont besoin de réparation ou de remplacement afin d'obtenir le meilleur prix.

« Le marché immobilier ralentit finalement àun pas régulier, » dit Kuhn. Des « acheteurs probablement davantage seront concernés dans la condition àla maison et Être en meilleure position ànégocier maintenant que le marché est plus équilibré. »

Kuhn estime que pour chaque $100 de réparations qu'une maison a besoin, un acheteur essayera probablement de négocier $200 outre du prix àla demande, et le haut-billet article-comme un nouveau toit/[plafond], des problèmes d'humidité, ou élém. élect. réparation-peut potentiellement coûter les milliers de vendeur de dollars. Faisant inspecter la maison avant que la liste soit une manière d'éviter finalement toutes les négociations inattendues.

Puisque la maison àun est souvent le plus grand investissement d'une vie, Kuhn offre ces bouts importants pour vendre votre maison :

  * Une inspection aide l'ensemble/[groupe] un prix de vente réaliste.  L'analyse du marché
    a préparé par l'agent/[représentant] immobilier aidera en déterminant un prix
    de vente juste de la maison basée sur les prix que d'autres maisons
    ont vendus pour dans le secteur/[région].  Cependant, une telle comparaison ne reflète pas/[indiquer] habituellement
    le véritable état physique de la maison et de ses systèmes/[circuit], qui peuvent
    ne pas Être tout àfait évidents/[apparent] àl'oeil non formé. Une inspection àla maison pour
    le vendeur peut donner une image précise et globale/[général] d'une condition àla maison.

  * Le prix courant devrait refléter des insuffisances.  Si une maison a
    des insuffisances, le prix devrait les refléter en vente plus rapide. 
    La combinaison d'un rapport professionnel d'inspection et d'un prix courant
    qui reflète/[indiquer] l'état vrai de la maison peut aider àréduire au minimum n'importe quelle
    renégociation du prix de ventes tard dans l'affaire et, probablement, pour accélérer
    mÊme le processus de vente.  Personne ne veut une maison qui se repose sur
    le marché pendant des mois àun prix de vente peu réaliste.

  * La révélation est clef.  C'est devenu une nécessité légale pour révéler, vers le haut
    de l'avant, tous les problèmes que les acheteurs découvriront très probablement tout seuls
    ou par leur propre inspection.  Le manque de révéler ces
    articles/défauts peut signifier des problèmes pour le vendeur plus tard.  En faisant
    faire leur propre inspection, les vendeurs se rendront compte de toutes les questions -- ce que
    l'inspecteur àla maison de l'acheteur trouvera probablement de toute façon ou cela deviendra
    évident/[apparent] une fois les mouvements po d'acheteur.

  * Dépanner avant que vous vous vendiez.  Les vendeurs peuvent transformer des citrons en citronnade
    avec leur propre inspection àla maison.  Par exemple, si le toit/[plafond] a besoin de réparations
    principales ou si la salle de bains a une fuite continue, n'importe quel acheteur potentiel est susceptible
    de négocier le coût de ces réparations outre du prix courant vers le haut
    de l'avant.  Le vendeur peut sauver la moitié du bénéfice en fixant le toit/[plafond] et tous les
    autres articles tout seul, plaçant les tuiles re-calfeutrées de salle de bains et les nouveaux
    bardeaux de toit/[plafond] en tant que de nouvelles mises àniveau ou améliorations au lieu de comme réparation
    nécessaire.

« En faisant inspecter une maison àl'avance, le vendeur peut justifier un prix courant plus élevé par la documentation que la maison est en bon état, ou elle peut servir àréduire au minimum des renégociations en révélant des défauts àl'heure de la liste. Cela fonctionne vraiment l'une ou l'autre manière, et va un long chemin vers réduire l'exposition pour la non-révélation avec l'agent/[représentant] et le vendeur, » suggère/[indiquer] Kuhn.

« Des rapports de l'inspection de HouseMaster sont accomplis àl'heure de l'inspection, alors signalée àun site Web protégé par mot de passe, ainsi les vendeurs peuvent facilement partager leurs résultats avec qui que ce soit qu'ils choisissent, y compris les acheteurs potentiels et les professionnels immobiliers, » dit Kuhn. « Nous pouvons également aider des vendeurs àfavoriser que leur maison pré-a été inspectée avec des signes et des logos de yard de placer sur les listes en ligne. »

Au sujet de HouseMaster :

HouseMaster a des concessions dans plus de 370 villes en Amérique du Nord. Chaque concession est des affaires indépendamment possédées et actionnées. Collectivement, HouseMaster a effectué presque 2 millions d'inspections depuis 1979. Pour plus d'informations sur la vente et l'inspection de maison, la visite http://www.housemaster.com/ ou l'appel 800.526.3939.

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